1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市北区
29.2万円/㎡
前年比+17.7%
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愛弐番館
北海道札幌市北区新川四条十三丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩32分
1993年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 88.29㎡の場合
相場
1,405万円
15.9万円/㎡
703
1,171
1,639
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,405万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,171万円〜1,639万円
13.3万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
愛弐番館
1,150万円（13.0万円/㎡）/ 8階 / 88.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,150万円 | 13.0万円 | 8階 | 88.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,580万円 | 17.9万円 | 6階 | 88.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,350万円 | 15.3万円 | 8階 | 88.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 1,580万円 | 18.7万円 | 6階 | 84.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,150万円 | 15.9万円 | 6階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 愛弐番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅32分 | 1,150万円 | 13.0万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | メゾンドルチェ二十番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 百合が原駅18分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/29 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 998万円 | 11.8万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/01 | メゾンドルチェ新川 札幌市北区新川一条三丁目 | 新川駅8分 | 700万円 | 10.3万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 1,299万円 | 13.6万円 | 95.65㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セザール麻生公園 札幌市北区北三十四条西八丁目 | 麻生駅10分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/04 | 百合が原パークサイドステーション愛八番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/27 | パークサイドマンション愛六番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 1,260万円 | 14.9万円 | 84.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/04 | 中銀ヴェルデシティあいの里5号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中銀ヴェルデシティあいの里4号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 890万円 | 10.2万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/18 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Aステージ 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅2分 | 1,090万円 | 15.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 88戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 中銀ヴェルデシティあいの里3号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/09 | コープ野村あいの里エスパシオ壱番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅6分 | 950万円 | 13.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/27 | コープ野村あいの里エスパシオ四番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅6分 | 1,398万円 | 15.4万円 | 90.85㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスセーナ北大前II 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅3分 | 1,480万円 | 14.8万円 | 99.92㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市北区では17.7%上昇しています。